Ипотечен кредит без доказване на доходи

Как да вземем ипотечен кредит без доказване на доход?

В времена на криза кредитите са превръщат от нещо, което се избягва в необходимост. Ипотечните кредити се избират по-рядко от останалите заради дългосрочния ангажимент към банката, но все пак е предпочитан от някой.

С едно изречение ипотечните кредити могат да се обяснят с кредит при който се залага имот който се притежава от кредителя или предстоящия да се придобие. Най-често банките позволяват на клиентите да използват един от двата вида ипотечни кредити: с доказан и без доказан доход.

Според това за какво искат да се използват парите банките предлагат ипотечен кредит почти за всяка възможност:

  • Ипотечен кредит за купуване на ново жилище – може да заложите както документите на старата ви къща така и на предстоящото ново жилище. Банките предпочитат да дават заеми на хора който искат да строят от самото начало до край
  • Ипотечен кредит за купуване на жилище с допълнителен гараж или пристройка.
  • Ипотечни кредити който се използват за погасяване на заеми от други банки
  • Ипотечни кредити за довършителна работа.
  • Ипотечни кредити за ремонт на жилище – тук е важно да се отбележи, че трябва исканата сума да бъде по-ниска от стойността на залагания имот.

Всяка банка изисква еднакви документи за кандидатстване за ипотечен кредит това са:

  • Документи за доказване на каквито и да било доходи – заплати и други.
  • Документ за притежаване на имот (ако е не е собствен имот, а на роднина трябва да е заверен от нотариус).
  • Документ с който се показва, че дадения имот няма данъци и натрупани сметки
  • Скица от съответната община която включва всички обекти включващи се към имота (дворове и други).
  • Удостоверения за съдебни производства, задължения и други

Лихвите зависят както от паричната стойност на имота, така и от исканата сума от банката. Трябва да се внимава когато се оценява сумата на жилището защото това е изключително важен фактор. Най-често използваните начини на определяне на сумата на имота са:

  1. Определяне чрез сравняване на документите за покупка на имота
  2. Определяне от упълномощен юрист
  3. Определяне чрез прогнозирана стойност – извършва се оглед и се отбелязват предстоящите промени и след това се обявява сума.

Конкуренцията също е важна при тези кредити. В САЩ тя е огромна и има приемливи лихви и доста хора решават да рискуват и да заложат домовете си за да си купят друг или да го ремонтират. Интересен факт, е че този вид кредитиране съществува от 1769г. като първо се прилага от Датски предприемачи в Прусия.

Ипотечни кредити ( полезни връзки ):

Вземи кредит: